CZY ZESPÓŁ DOMKÓW JEDNORODZINNYCH ZE WSPÓLNĄ DROGĄ TO NA PEWNO WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA?
Spotykamy się coraz częściej z osiedlami domków jednorodzinnych, często wybudowanych przez jednego dewelopera, ze wspólną drogą, oświetleniem, jedną bramą, wspólnym placem zabaw. Właściciele wymarzonego domku zastanawiają się jak zarządzać tymi terenami, kto ma zbierać należności za zapłacenie rachunków za energię elektryczną używaną np. do otwierania bramy…. Te wszystkie zagadnienia, pomijane najczęściej przy nabywaniu nieruchomości stają się nader ważne w praktyce. Który z sąsiadów ma naprawić dziury w drodze? Powstaje […]
Zachowek trochę mniej straszny.
Zachowek to instytucja prawa spadkowego, która ma za zadanie chronić członków najbliższej rodziny zmarłego przed tym, iż nie otrzymają po nim żadnego majątku. Jeżeli zmarły rozporządził na wypadek śmierci swoim majątkiem tak, że pominął któregoś z członków najbliższej rodziny, wówczas oni są uprawnieni do żądania zapłaty zachowku. Do zachowku uprawnieni są zstępni (dzieci/wnuki), małżonek oraz rodzice spadkodawcy, ale tylko pod warunkiem, że byliby oni spadkobiercami ustawowymi (np. gdyby zmarły nie sporządził testamentu). Wysokość zachowku: Zachowek muszą zapłacić najczęściej […]
PREZENT DLA FRANKOWICZÓW NA ŚWIĘTA
Grudzień 2023 r. był nie tylko obfity w orzecznictwo unijne dotyczące kredytów waloryzowanych do CHF (franka szwajcarskiego), jak i niezwykle owocny dla frankowiczów. W grudniu Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał trzy orzeczenia, które w sposób radykalny zmieniają linię orzeczniczą polskich sądów powszechnych, z korzyścią dla kredytobiorców. W grudniu Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał trzy orzeczenia, które w sposób radykalny zmieniają linię orzeczniczą polskich sądów powszechnych, z korzyścią […]
Kredyt frankowy- czy spłacać?
Na kanwie obecnie obowiązującego orzecznictwa, związanego z umowami kredytowymi, które są waloryzowanego do waluty obcej jaką jest waluta frank szwajcarski widoczne jest, że roszczenia kredytobiorców o unieważnienie umowy kredytowej lub o zasądzenie określonej kwoty z tytułu nieważności umowy, są uwzględniane. W poprzednim artykule dotyczącym kredytów waloryzowanych, wskazane zostało, że około 90% spraw sądowych jest przez kredytobiorców wygrywanych. Czy to oznacza, że każdy kredytobiorca może według własnego uznania zaprzestać płatności rat […]
Unieważnienie kredytu we frankach.
Dlaczego banki przegrywają procesy? Jak odzyskać pieniądze od banku? Kredyt frankowy W latach 2006-2009 bardzo popularne było zawieranie umów kredytowych, w których kwoty kredytu były waloryzowane do waluty obcej w postaci waluty frank szwajcarski. Kredyty te były polecane i reklamowane jako bardzo bezpieczne i opłacalne dla kredytobiorców, z uwagi na niższe (w tamtym czasie) raty kredytu, w porównaniu do kredytów złotówkowych oprocentowanych według stawki WIBOR. Niestety w dłuższej perspektywie czasu […]
Wygasła hipoteka – jak wykreślić z księgi wieczystej i dlaczego konieczna jest zgoda współwłaściciela? Czym jest opróżnione miejsce hipoteczne?
Spłacony kredyt czy pożyczka – czas by usunąć z księgi wieczystej swojej nieruchomości wpis o hipotece. Jak to zrobić bezproblemowo i co jeżeli jest kilku współwłaścicieli nieruchomości? Hipoteka jest instrumentem prawnym, który zabezpiecza wierzyciela przed sytuacją kiedy dłużnik nie spłaca swojego długu. Najczęściej hipoteka jest ustanawiana na rzecz banku, który udziela kredytu. Hipoteka ma umożliwić wierzycielowi sprzedaż nieruchomości i odzyskanie pieniędzy jeżeli dłużnik sam nie płaci długu. W większości jednak przypadków […]
