Okazuje się, że po 31 sierpnia 2023r , w pewnych sytuacjach możemy liczyć na to, że zaoszczędzimy 2 % wartości nieruchomości.  Ustawa z dnia 26  maja 2023r  znosi obowiązek opłacania podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego.

Ulga nie dotyczy wszystkich.

Jeżeli jako osoba fizyczna dokonaliśmy zakupu pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego i  nie posiadaliśmy  w dniu zakupu ani przed tym dniem praw do mieszkania,  domu jednorodzinnego lub innej nieruchomości mieszkalnej., wówczas wspomniane zwolnienie będzie nam przysługiwało. Jeśli jednak kupujący posiadał udział w prawach własnościowych, to zwolnienie nie obejmuje tych przypadków, w których przekracza on 50% lub został nabyty drogą dziedziczenia.

Co jeszcze zmienia się  w podatku PCC:

Ustawą z dnia 26 maja 2023r . wprowadzono kolejne  zmiany w zakresie podatku PCC. Podniesiony został do 6 % podatek  PCC dla kupujących szóstą i kolejną nieruchomość.

Od dnia 1 stycznia 2024r. nową stawkę podatku PCC  w wysokości 6 % zapłacą  osoby, które:

– nabywają co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej,

– albo już nabyli co najmniej pięć takich lokali.

Obowiązek zapłacenia wyższej daniny dotyczy także osób, które będą kupować mieszkanie wspólnie, o ile choćby jedna z nich spełniała wymienione wyżej warunki.

Jak widać prawo podatkowe zmienia się dynamicznie  i nie zawsze na korzyść podatnika.